Франкфурт на Майне

Напишите нам сообщение

© 2012 - 2019 - W&F Germany Consulting Service  - Frankfurt am Main

  • White LinkedIn Icon
  • White Facebook Icon
  • White Twitter Icon

Частный дом - мечта или реальность?

 

 

Частный дом - мечта или реальность?

 

Все мы мечтаем о собственном доме, который стал бы символом уюта, тепла и защищённости. Пусть и не большом, но своём. 

 

Наверное, каждому известно, что недвижимость является лучшим обеспечением старости. И государство само подтверждает это, разработав программу стимулирования приобретения жилья.

 

Сегодня немецкая недвижимость является выгодным вкладом денег: вы можете сдавать в аренду, получая ежемесячный доход, имея при этом налоговые преимущества, а так же жить сами, тем самым улучшить своё качество жизни. 

 

Но большинству населения не хватает собственных ресурсов для строительства или покупки желаемой недвижимости, а накопление денежных средств для её приобретения в условиях существующих высокого уровня инфляции, невыгодно. Поэтому большинство снимает жильё в аренду.

 

Давайте посчитаем: Допустим, арендная плата составляет 500€ в месяц. При учёте, что ежегодное повышение арендной платы составляет примерно 2%, за 10 лет теряется 65.000€.

А ведь этих потерь можно избежать.

 

На сегодняшний день существует множество различных программ, в том числе и государственных, которые помогают, даже без начального капитала, обрести недвижимость и если учесть сегодняшний ипотечный процент, который находится на исторически низком уровне, то ситуация более чем благоприятна.

 

Что для этого нужно?

 

-Наличие стабильного дохода

-подходящий объект недвижимости.

 

А что делать тем, у кого ещё нет стабильного дохода?

 

Одна из возможностей, это откладывать денежные средства на специальном накопительном счёте в банке и в последствии  получить кредит, который имеет более низкий процент, чем предлагает финансовый рынок. У вкладчика обсолютно свободная форма вклада и нет риска изменения процентных ставок на протяжении всего времени.

 

Так же этим преимуществом могут воспользоваться и малоимущие семьи или временно безработные. Эти сбережения не считаются капиталом, а воспринимаются как доплнительное обеспечение в старости и не влияют на пособия (Hartz-

IV). Уже при вкладе 5,00 € в месяц государство поощряет премиями.

 

А что делать с текущими кредитами, когда закончится срок фиксации ставки?

 

Вопрос очень важный. "Поведясь" на низкие ипотечные проценты, большинство забывает, что в такие времена необходимо задуматься о том, какая ситуация будет по истечению срока договора. Если ипотечная ставка поднимется до того среднего уровня, каким он был в Германии на протяжении последних 30 лет, около 6 %, то за одну ночь обременения заёмщика вырастают сумашедшими темпами и кредит обходится ему почти в 2 раза дороже.

 

Чтобы быть готовым к этой ситуации, необходимо уже сегодня позаботиться о гарантированном твёрдом проценте. Здесь существует тоже ряд возможностей.

 

По всем вопросам кредитования, накоплений, недвижимости, страхования, модернизации каждый может обратиться к нам.

 

У нас индивидуальный подход к каждому клиенту. В каждом случае, с учётом всех факторов, мы подбираем наиболее выгодный и удобный для клиента способ кредитования. Для нас важно оставаться партнёром для своих клиентов не только во время всей процедуры кредитования, но и на протяжениу всего периода. Так же для нас очень важно, что клиент понимает, на что он соглашается, мы обьясняем на понятном и доходчивом языке.

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload